24-25-26 FABRIKA

24-25-26 FABRIKA je multifunkční centrum, které navazuje na stávající koncept Baťova rastru a architekturu okolních průmyslových staveb. Nová FABRIKA nabídne funkce obchodního, kancelářského a vzdělávacího charakteru, doplněné o dopravní obslužnost s parkovacími kapacitami. Součástí revitalizace areálu je i přesun nádraží Zlín střed do nové budovy (16), což zvýší atraktivitu a vzhled této části továrního areálu.

Autorem nové 24-25-26 FABRIKY je známý pražský ateliér CMC architekti, vedený architekty Vítem Máslem a Davidem Chisholmem, jejichž realizace jsou vysoce ceněné jak odbornou veřejností, tak i uživateli budov.

Klíčem úspěšné revitalizace je společensky prospěšná kombinace funkcí.

24-25-26 FABRIKA je logickým vyústěním postupné úspěšné regenerace východní části areálu Baťovy továrny, jehož výrobní část ustoupila, a hledá se nové využití místa. V současnosti úspěšně provádíme regeneraci budovy č. 34 (hlavní provozovna CREAM Real Estate a sídlo mnoha nejen zlínských firem).

Revitalizace budovy 12 (krajské sídlo policie ČR) byla již dokončena. Z našeho portfolia nemovitostí byly například rovněž známé budovy č. 21 (Baťův mrakodrap – sídlo úřadu Zlínského kraje) a budovy č. 14-15, které jsme postoupili státní správě, abychom umožnili projekty urbanistické obnovy místa.

V místě bývalého továrního areálu tak vznikají clustery funkcí státní správy (budovy 12, 21, 22, 23, 14, 15), ubytování, hlavní pobočka pošty (32), vzdělání a kultury (02, 03, 04, 14, 15), kanceláří (23, 32, 34), podpory podnikání (23) a vědy (03, 04). Doba, kdy areál byl továrnou Baťových závodů, je pryč, kdysi srdce Zlína se na čas zastavilo. V současné době došlo k zásadnímu vylepšení dopravní obslužnosti zbudováním nové křižovatky tř. T. Bati a ulice J. A. Bati (mezi budovami 51-61), i k umístění výpravní budovy vlakového nádraží již bylo vydáno platné územní rozhodnutí.

CREAM Real Estate se jako odpovědný vlastník a správce řádně stará o veškeré své nemovitosti, nicméně budovy 24, 25 a 26 se nacházejí ve stavu, který již neumožňuje rekonstrukci, a proto přizval renomované CMC architekty, aby vypracovali studii využití a posléze i návrh multifunkčního centra 24-25-26 FABRIKA.

Projekt 24-25-26 FABRIKA společně s novým nádražím Zlín střed a parkovacím domem v nevyužité části areálu velmi pozvedne úroveň lokality a přiláká nejen zlínskou veřejnost a obyvatele zlínského regionu. V důsledku to bude znamenat, že východní část areálu dostane konečnou podobu, zajistí se dlouhodobá udržitelnost a zkvalitní se využití této části. Jsme přesvědčeni, že z tohoto efektu budou významně těžit i projekty kulturně vzdělávacího významu.

Celkový development se skládá z výstavby 24-25-26-FABRIKY, parkovacího domu (36), budovy hlavního nádraží Zlín střed (16) a úpravy části budovy 34 pro zázemí FABRIKY.

Program využitelnosti budovy 24-25-26 FABRIKA je velmi komplexní. Jsme si vědomi, že projekt tohoto rozsahu nemůže být podřízen jen jedné funkci, tak jako tomu bylo kdysi např. u budovy 34, která je nyní úspěšnou multifunkční budovou s nezaměnitelným charakterem. V duchu Baťovy filozofie o využitelnosti a ekonomické hospodárnosti jsme při navrhování programu pro 24-25-26 FABRIKU dospěli k řešení, které podpoří kombinaci společenského, vzdělávacího, kulturního a obchodního centra se zázemím v budově 34 s velkými parkovacími kapacitami v samostatné budově (36) a ve vlastní budově FABRIKY s kancelářskými plochami využitelnými i pro jednu z fakult či specializací zlínské univerzity.

Celková pronajímatelná plocha: 50 696 m2
Kancelářská pronajímatelná plocha: 14 632 m2
Celková obchodní pronajímatelná plocha: 30 130 m2
Sklady: 5 934 m2
Parkování celkem: 1 013 stání

24-25-26 FABRIKA

16. budova

34. budova

36. budova